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Description Local commercial Lyon-7eme-arrondissement
137 rue de Gerland Lyon 7 - environnement commercial dynamique : Carrefour Market, pharmacie
A LOUER LOCAL COMMERCIAL 137 m²
Local traversant, brut de béton fluides en attente vitrines posées
Activités autorisées : Toute activité possible sauf restauration nécessitant une gaine d'extraction.
Petite restauration possible avec un four et hotte sans gaine.
Charge au sol :
- Avec réserve de sol de 15 cm
- Capacité d'exploitation : 500 daN/ m² (base)
- La charge permanente est de 2500 daN/m2
Puissance maximum : 36 KVA en triphasé.
Activités interdites : Friture
Extracteur de fumées : Non
Idéal pour créer votre activité dans un quartier en plein boom !
Conditions Financières :
Loyer : 3 185 E HT et hors charges
Charges de copropriété à la charge du Preneur
Taxe foncière à la charge du Preneur
Dépôt de garantie : 9 555 E
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT/HC, soit 11 466 E HT
Bail : 3-6-9 ans
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Indexation annuelle : ILC Indice des Loyers Commerciaux
Paiement des loyers : Trimestriel terme à échoir
Frais d'actes : en sus à prévoir charge preneur
Frais d'état des lieux : en sus à prévoir charge preneur
Possibilité de louer 1 stationnement en sus (numéro 60) en sous-sol avec le local : 1.200 E /an HT
VENTE DES MURS POSSIBLE (nous consulter)
Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 5371. D'autres biens sur www casarese com !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
- Annonce Pro
- Surface137 m2
