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Description Chambre d'hotes Granville

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !

Grande villa de 780 m2 avec salle de réception et chambres d'hôtes sur une parcelle de 1,2 hectares !

Localisation : GRANVILLE

Les points forts de ce bien :
- Grenier aménageable offrant un potentiel d'extension
- Possibilité d'accueillir des événements
- Accessibilité PMR
- Rare sur le secteur

Cette villa se compose comme suit :

Au rez-de-jardin :
- 1 office traiteur
- Des locaux de stockages et atelier

Au rez-de-chaussée :
- 1 entrée
- 1 salon
- 2 salles de réceptions
- 2 WC dont 1 PMR

Au premier étage, un pallier desservant :
- 2 suites parentales
- 4 chambres
- 2 salles d'eau avec WC
- 1 buanderie

Au deuxième étage :
- 1 grenier comprenant 4 pièces offrant plusieurs possibilités d'aménagement

Un ascenseur PMR avec accès aux salles de réception
Un grand parking

Une maison d'habitation 6 pièces de 140 m2 sur un terrain de 2 600 m2 comprenant :

Au rez-de-chaussée :
- 1 pièce de vie avec cuisine ouverte
- 1 WC

Au premier étage :
- 2 chambres
- 1 salle d'eau avec baignoire
- 1 WC

Au deuxième étage :
- 3 chambres
- 1 salle d'eau
- 1 WC

La villa pourra être vendue séparément et indépendamment de la maison.

Prix de la villa seule : 1 590 000 euros HAI

Taux d'honoraires : 6% (charge acquéreur) : soit 1 500 000 euros hors frais

En revanche, la maison ne pourra pas être vendue sans la villa.

Huisseries : Double vitrage bois

Type de chauffage : Electrique

Performances Énergétiques :
De la villa :
DPE : D (186) GES : B (7)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 7 230 euros et 9 830 euros

De la maison :
DPE : D (212) GES : B (6)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 200 euros et 1 660 euros

Taxe foncière : 4 540 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Prix total : 1 850 000 euros HAI

Taux d'honoraires : 5,29 % (charge acquéreur) : soit 1 757 00