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Description Immeuble Perigueux
Au coeur du centre historique de Périgueux, dans l'une de ses charmantes rues piétonnes, venez découvrir ce bel immeuble de caractère, entièrement rénové en 2019, alliant le charme de l'ancien au confort moderne.
Avec sa façade authentique en pierre et son emplacement privilégié, cet immeuble constitue une belle opportunité d'investissement patrimonial, au coeur d'un secteur particulièrement apprécié pour son dynamisme, son attractivité touristique et sa proximité immédiate avec les commerces, restaurants et commodités.
Réparti sur quatre niveaux, l'immeuble se compose de quatre studios indépendants, entièrement meublés et aménagés avec soin. Chaque logement dispose d'une kitchenette équipée, d'un espace de vie et de nuit ainsi que d'une salle d'eau.
Composition et situation locative :
Rez-de-chaussée : studio de 20 m², loué 380 euros/mois.
1er étage : studio de 24,30 m², loué 430 euros/mois.
2e étage : studio de 27 m², loué 450 euros/mois.
3e étage : studio de 22,90 m², actuellement libre.
L'ensemble représente une surface cumulée d'environ 94 m².
Les logements actuellement occupés sont loués dans le cadre de baux meublés d'un an, offrant une certaine souplesse dans la gestion locative et la possibilité d'envisager, à terme, une exploitation en location saisonnière.
Revenus locatifs annuels annoncés : 20 360 euros.
Entièrement rénové en 2019, l'immeuble bénéficie de prestations soignées, de menuiseries récentes et de parties communes entretenues. Aucun travaux particulier n'est annoncé à ce jour.
Un investissement aux multiples perspectives !
Que vous souhaitiez poursuivre une exploitation locative traditionnelle, développer progressivement une activité de location courte durée ou diversifier votre patrimoine immobilier, cet immeuble offre de belles possibilités dans un emplacement de premier choix.
Un bien de caractère, une adresse recherchée et un véritable potentiel loca
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