Appartement à vendre Nice 1 pièce 29 m2 Alpes Maritimes (06000) - 350000 €

Description Appartement Nice

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce studio à la vente et situé à Nice (06000).

Découvrez ce studio duplex de 29,9 m² Carrez, idéalement situé en plein c?ur de Nice, Place Masséna, au sein d'un bel immeuble de caractère niçois.

L'appartement, situé au 2ème étage avec ascenseur, a été récemment rénové et se présente en très bon état.

Il s'ouvre sur une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, bénéficiant de nombreux rangements et d'une fenêtre sans vis-à-vis. Le double vitrage et la climatisation apportent un confort appréciable au quotidien. Ce premier niveau comprend également un WC indépendant.

Un escalier mène à l'espace nuit, composé d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de douche. Un petit espace buanderie permet également d'installer une machine à laver.

Sa localisation constitue l'un de ses principaux atouts : vous profitez d'une adresse centrale, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports, du Vieux-Nice, de la Promenade des Anglais et de l'ensemble des commodités du centre-ville.

Le bien peut convenir aussi bien à un projet de résidence principale, de pied-à-terre qu'à un investissement locatif. Le loyer potentiel en location longue durée est estimé à environ 800 E hors charges par mois.

Les + du bien :

- Emplacement exceptionnel en plein c?ur de Nice
- Appartement récemment rénové
- Agencement en duplex
- Climatisation
- Double vitrage
- Ascenseur
- Faibles charges de copropriété
- Potentiel locatif

À noter :

- Surface Carrez : 29,9 m²
- Charges courantes : environ 62 E / mois, soit environ 744 E / an
- Chauffage : individuel électrique
- Eau chaude : individuelle électrique
- Le bien est soumis au statut de la copropriété

Consommation conventionnelle : 194 kWhEP/m².an - Classe C
Estimation des émissions : 5 kg CO2/m².an - Classe A
Coût annuel estimé de l'énergie : entre 420 E et 568 E

Prix de vente : 350 000 E TTC
Honoraires Abriculteurs à

• Annonce Pro
• Pièce1
• Chambre1
• Construction1843
• Surface29 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A