Appartement à vendre Clermont-ferrand 2 pièces 47 m2 Puy de dome (63000) - 139500 €

Description Appartement Clermont-ferrand

Bon investissement locatif ! Ou habitation principale à partir de septembre 2027!
Quartier des facultés, lecoq,
Boulevard cote Blatin
copropriété de 1982 en très bon état.

3ème et dernier étage avec ascenceur! Balcon, Cave et garage box fermé !

- 1 séjour
- 1 cuisine indépendante équipée et aménagée
- 1 chambre
- 1 salle de bain
- 1 WC séparés
- 1 balcon, une cave et garage box fermé

Appartement loué maximum jusqu'à septembre 2027, date prévue pour le renouvellement du bail.
600 euros par mois dont 40 euros de charges locatives (TEOM et eau froide). Chauffage électrique. Convecteurs à inerties neufs.
Taxe foncière = 956 euros - Charges de copropriétés faibles 900 euros par an.

Rendement locatif brut = 5,2 %

Pas de travaux à prévoir. Bon potentiel !

Visites limitées, possibilité de visites virtuelles ou vidéo.

DPE E GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570 euros et 2160 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CAPPARELLI Brice, au 0649599472 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CAPPARELLI Brice, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC [NUM_RSAC_NEGOCIATEUR] auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilit

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Sbd1
• Séjour16 m²
• Construction1982
• Surface47 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : C