Appartement à vendre Paris-7eme-arrondissement 1 pièce 33 m2 Paris (75007) - 440000 €

Description Appartement Paris-7eme-arrondissement

Paris 7ème - Studio d'exception 33 m² Plein sud · Vue jardin · Cave Rue de l'Université
Au coeur du 7ème le plus recherché, entre la Seine, les Invalides et l'effervescence des rues Cler et Saint-Dominique, ce studio soigné vous invite à découvrir l'un des adresses les plus enviées de la capitale.
Orienté plein sud, il bénéficie d'une lumière généreuse toute la journée et d'une vue apaisante sur jardin intérieur -- une rare alliance de clarté et de calme, à quelques pas du Quai d'Orsay.
Ce qui le distingue vraiment :
- Exposition plein sud - lumineux du matin au soir
- Vue dégagée sur jardin intérieur - verdure et tranquillité au coeur de Paris
- Cuisine indépendante - un confort que l'on ne trouve presque plus dans cette superficie
- Salle de bain avec baignoire et WC séparés
- Espace dressing intégré - optimisation intelligente de l'espace
- Cave privative - un vrai plus pour le rangement

Situé au 1er étage sur 5 avec ascenseur, dans un immeuble récent, parfaitement entretenu et sécurisé (gardien, digicode, interphone).
Une opportunité à saisir. À rafraîchir selon vos goûts, ce bien représente une opportunité rare : que vous souhaitiez créer un pied-à-terre parisien sur mesure ou réaliser un investissement locatif premium dans un secteur à la demande constante.

Photo principale générée par IA.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :

Votre conseiller MARLY IMMOBILIER : Gatienne MAINGONNAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC _
RCP _

• Annonce Pro
• Pièce1
• Sbd1
• Surface33 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B