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Description Appartement Paris-11eme-arrondissement
À moins de 5 min à pied du métro Rue des Boulets (ligne 9) et à 6 min de la place de la Nation
(métros 1, 2, 6, 9 et RER A), dans un quartier vivant et commerçant, ce studio de 17,83 m2 Loi
Carrez donne entièrement sur cour : aucun bruit de rue.
Il est situé au 3e étage sur 5 d'un immeuble de caractère de 1889 et comprend :
- une pièce de vie de 13,80 m2 avec parquet et placards ;
- une cuisine indépendante, un véritable atout pour cette surface ;
- une salle d'eau avec WC.
Trois caves réunies en sous-sol (3 lots), incluses dans le prix, offrent un espace de
rangement exceptionnel pour un studio.
Appartement libre de toute occupation, disponible immédiatement.
Prix : 194.000 E, honoraires à la charge du vendeur.
Les charges de copropriété sont modérées (75 E par mois).
Une étude de travaux de rénovation énergétique, avec devis détaillé, est disponible sur
demande ainsi qu'une visite virtuelle.
Idéal pour un premier achat, une résidence principale, un pied-à-terre parisien ou un logement
étudiant.
Bien soumis au statut de la copropriété : 43 lots, charges de 900 E/an, aucune procédure
en cours.
DPE : G (533 kWh/m2/an), GES : C (21 kg CO2/m2/an)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 930 E et 1 290 E par an (prix moyens
des énergies indexés au 01/08/2026.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06.70.21.32.70.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
- Annonce Pro
- Pièce1
- Construction1889
- Surface17 m2
