Appartement à vendre Nice 2 pièces 43 m2 Alpes Maritimes (06300) - 152975 €

Description Appartement Nice

REF 111765 - T2 lumineux avec grande loggia - Secteur en pleine renaissance (Nice Est)

Imaginez un appartement où chaque détail a été pensé pour offrir plus de confort, plus de lumière, plus de modernité... Un lieu où l'on vit entre ville et nature, dans un quartier qui change, qui se transforme, qui s'améliore chaque mois. Un secteur où les premiers arrivés profiteront des meilleures opportunités.

Ce 2 pièces de plus de 43 m², situé en étage, propose une configuration rare : une grande pièce de vie, une chambre spacieuse, une salle d'eau moderne, et surtout une loggia de plus de 10 m², idéale pour profiter du climat azuréen toute l'année.

Ce qui rend ce bien vraiment différent

Une surface confortable, pensée pour optimiser chaque mètre carré, une loggia profonde, utilisable comme une vraie pièce extérieure, une luminosité naturelle grâce à des ouvertures généreuses, des prestations neuves, modernes, silencieuses, énergétiquement performantes, un environnement en pleine évolution, avec de nouveaux aménagements, des espaces verts, des commerces et des transports à proximité immédiate

C'est le type de logement qui plaît autant aux investisseurs qu'aux premiers acheteurs : facile à louer, facile à vivre, facile à valoriser.

Pour investisseur : une équation très intéressante. Secteur en transformation -> potentiel de valorisation. Forte demande locative -> proximité écoles, commerces, transports. Charges maîtrisées -> normes RE2020. Loggia très recherchée -> meilleure attractivité locative. Prix encore accessibles -> avant la montée du quartier. Un placement intelligent, dans une zone où les prix ne resteront pas longtemps à ce niveau.

Pour premier achat : un vrai coup de c?ur

Un appartement neuf, sans travaux. Un extérieur utilisable toute l'année. Un quartier qui devient plus vert, plus pratique, mieux desservi. Un accès rapide au centre-ville, à l'autoroute, à la gare, à l'aéroport. Un cadre de vie qui change, qui

• Pièces2
• Chambre1
• Surface43 m²
• DPEA

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : A

GES : A