Appartement à vendre Rians 3 pièces 88 m2 Var (83560) - 168000 €

Description Appartement Rians

L'Office Immobilier de Rians vous présente en exclusivité à la vente un appartement T3 rénové en 2024, sans vis-à-vis, au c?ur du village.

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7377-SJO (Lien direct sur les photos)

**Situation et contexte :**
Situé à proximité immédiate et à pied des écoles, de la crèche et des commerces locaux, cet appartement se trouve à 14 km de Cadarache et d'Iter Organization, 20 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume et 35 km d'Aix-en-Provence.

**Description intérieure :**
Installé en rez-de-chaussée surélevé avec entrée indépendante et privative, l'appartement se compose d'une cuisine indépendante avec arrière-cuisine/buanderie, d'un séjour-salle à manger de plus de 27 m², d'une salle d'eau neuve et de toilettes séparées.

La rénovation intérieure réalisée en 2024 comprend les sols, les peintures, l'électricité, la cuisine+cellier et la salle d'eau. Une pompe à chaleur a été installée en 2025. Le bien bénéficie d'un DPE classé B!

L'espace nuit comprend deux chambres de 13,6 m² et 14,1 m², dont la première dispose d'un dressing.

**Prestations complémentaires :**
- Deux grandes caves privatives 85m2 environ, accessibles par deux portes distinctes 
- Toiture entièrement refaite, charpente comprise, en 2008
- Menuiseries rénovées en 2018
- Absence de charges de copropriété
- Potentiel de rentabilité locative

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À votre service : Sophie JODAR - +33757904212
Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Draguignan - N°840605885
Référence annonce : 7377-SJO

Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 5.00% inclus dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Sbd1
• Construction1920
• Surface88 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A