Maison à vendre Cenac-et-saint-julien CENAC ET ST JULIEN 8 pièces 215 m2 Dordogne (24250) - 476000 €

Description Maison Cenac-et-saint-julien

BELLE PROPRIETE EN PIERRE AVEC FORT POTENTIEL Rare !!! Au coeur du Triangle d'or de la vall?e de la Dordogne, dans un environnement privil?gi? sans aucune nuisance, belle propri?t? en pierre compos?e de 5 b?timents dont 1 maison ayant ?t? restaur?e en grande partie r?cemment et 1 autre maison ? r?nover, le tout sur 1.5 has de terrain (dont 8 955 m? attenants aux b?timents). Cette propri?t? offre ainsi un potentiel important et pourrait ? la fois convenir pour une demeure familiale ou une activit? touristique. Une premi?re maison ayant ?t? restaur?e (avec climatisation r?versible, sol en travertin et double vitrage) : - en rez-de-jardin : 1 pi?ce pour y installer une cuisine, 3 portes-fen?tres (24 m?), salle d'eau, wc s?par?. - au rdc sur?lev? : salon avec chemin?e Cantou, porte ouvrant sur l'ext?rieur, pierres et poutres apparentes (27 m?). - ? l'?tage : 2 chambres (14 et 12 m?). Caves. Accol?e ? cette maison, avec acc?s ind?pendant : 1 chambre avec douche et Wc s?par? (15 m?). Une deuxi?me maison ? r?nover (env. 74 m?), avec four ? pain en ?tat de fonctionnement : - en rez-de-jardin : une pi?ce de vie avec cuisine, chemin?e insert et four ? pain, une autre pi?ce, salle d'eau, Wc s?par?. - ? l'?tage : 1 grande chambre. A c?t? de cette deuxi?me maison se trouve un s?choir ? tabac (41 m?) ces deux b?timents pourraient ?tre facilement reli?s l'un ? l'autre (une ouverture est d?j? pr?sente). Tr?s belle grange en pierre : env. 150 m? au sol. Autre grange en pierre : 39 m? au sol. Citerne de r?cup?ration des eaux de pluie de 30 m3. Prix : 476 000 ? * Dont Honoraires 5.78 % TTC ? la charge de l'acqu?reur calcul?s sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 450 000 ?. Bien rentr? par agent commercial Charlotte BOIZARD SIRET 51965744900020 - Montant estim? des d?penses annuelles d'?nergie pour un usage standard : Entre 2530 ? et 3500 ? par an. Prix moyens des ?ne

• Annonce Pro
• Pièces8
• Chambres4
• Terrain15305 m²
• Surface215 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E