Maison à vendre Fenouiller 4 pièces 82 m2 Vendee (85800) - 269900 €

Description Maison Fenouiller

Sébastien THEOPHILE, votre agent local au Pays de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, vous propose en EXCLUSIVITÉ :

Proche Le Fenouiller, sur la commune de Saint-Maixent-sur-Vie, je vous invite à découvrir cette maison atypique d'environ 82m2 située dans un quartier paisible et champêtre.

De construction récente (2021) elle offre des performances énergétiques exceptionnelles (DPE A/A) grâce à son isolation en laine de bois et son poêle à granules au design traditionnel.

L'entrée ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec un très beau volume et un parquet en chêne. La cuisine intégrée au séjour est aménagée et équipée.

Le RDC se complète avec une salle de bain avec douche à l'italienne, une chambre avec coin bureau, un wc indépendant et un garage attenant équipé d'un faux grenier.

A l'étage vous profiterez d'une très grande chambre en mezzanine d'environ 26m2 au sol avec deux ouvertures offrant un potentiel de division pour créer deux chambres.

La propriété est édifiée sur une belle parcelle de 1143m2 avec chemin d'accès en retrait de la voirie.

Une occasion à ne pas manquer pour cette propriété située à environ 15min des plages du littoral de Saint-Gilles-Croix-de-Vie !

Les + :
- Maison atypique "coup de coeur"
- Pièce de vie remarquable avec un très beau volume et un parquet chêne massif, cuisine ouverte
- Emplacement au calme (en retrait avec chemin d'accès)
- Construction ossature bois récente 2021, sous garanties décennales. (En RT2012)
- Excellentes performances énergétiques DPE A/A, poêle à granules , isolation laine de bois, ballon thermodynamique
- Maison entretenue et en excellent état
- Bonne exposition SUD
- Décoration intérieure contemporaine
- Garage attenant 16m2 avec faux grenier
- Parcelle confortable de 1143m2 (chemin compris)
- Cadre champêtre
- Proximité du littoral 15 min environ

Prix de vente : 269 900 euros HAI TTC (honoraires à charge du vendeur)

DPE A GES A
Montant estimé des dépenses an

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres2
• Sbd1
• Construction2021
• Terrain1143 m²
• Surface82 m²
• DPEA

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : A

GES : A