Maison à vendre Aigues-mortes 5 pièces 146 m2 Gard (30220) - 545000 €

Description Maison Aigues-mortes

GARD (30220) ? AIGUES-MORTES
Christel Goux vous propose cette superbe maison de village aux beaux volumes, répartie sur trois niveaux, à quelques pas des remparts et du centre historique d'Aigues-Mortes.

Un bien rare offrant de multiples possibilités, idéal pour un projet familial, une activité professionnelle ou un investissement locatif.

Au rez-de-chaussée :
- Une grande entrée.
- Une pièce indépendante avec salle d'eau et WC.
- Deux spacieux garages communiquant avec la maison.

Au premier étage :
- Un séjour lumineux.
- Une cuisine fonctionnelle.
- Deux chambres.
- Une salle de bains.
- Un WC indépendant.
- Une petite cour donnant accès au toit terrasse.

Au dernier étage :
- Une belle suite mansardée.
- Une salle d'eau attenante avec WC.
- Un toit terrasse baigné de lumière, offrant une sublime vue dégagée sur les remparts.

Le dernier niveau représente un espace supplémentaire modulable en fonction des besoins.

L'avantage du bien est qu'il dispose d'un espace aménagé au rez-de-chaussée pouvant accueillir une activité professionnelle avec deux garages privatifs.

POSSIBILITÉ DE REPRISE IMMOBILIÈRE !

Le vendeur est ouvert à l'étude d'une reprise d'un appartement situé dans une grande ville, notamment à Lyon, Paris, Nantes ou dans une ville étudiante.
Cette possibilité sera étudiée selon les caractéristiques du bien proposé et les conditions de l'opération.

Une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'un bien au fort potentiel dans un emplacement idéal.

Contactez Christel Goux pour recevoir un dossier compléter et organiser une visite privative.

PRIX : 545 000 Euros
DPE B - GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740 euros et 1060 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GOUX Christel, au 0769659116 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, po

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres4
• Sbd1
• Séjour26 m²
• Terrain106 m²
• Surface146 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A