Local commercial à vendre Mans 2000 m2 Sarthe (72100) - 4532000 €

Description Local commercial Mans

LE MANS SUD - 2 000 M² DE RESTAURATION - VEFA OU BEFA
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE. UN PROJET SUR MESURE. UNE AMBITION À VOTRE IMAGE.

Et si votre prochain restaurant devenait une véritable destination au Mans ?
Imaginez un établissement conçu spécialement pour votre enseigne, installé au coeur d'un bassin économique dynamique, bénéficiant d'une forte visibilité, d'un accès facile et d'un stationnement généreux.

IN-CESSIO vous propose une opportunité rare : développer votre futur restaurant de 2 000 m² sur un emplacement stratégique au Mans Sud, dans le cadre d'une opération immobilière en VEFA ou BEFA.

? UN EMPLACEMENT DE PREMIER PLAN AU COEUR DE LA ZONE SUD DU MANS
16-18 rue des Frères Renault - 72100 LE MANS
Situé à proximité immédiate de l'avenue Pierre-Piffault et du boulevard Demorieux, ce projet bénéficie d'une implantation privilégiée au sein de l'un des principaux pôles économiques de l'agglomération mancelle.
Un environnement où se concentrent activités industrielles, plateformes logistiques, entreprises de services, commerces et grands employeurs.
À proximité de grandes entreprises telles que Renault, Claas, Geodis, Suez, Rexel et de nombreux autres acteurs économiques, le site profite d'un bassin de clientèle professionnelle déjà présent.
Un emplacement idéal pour capter les flux du déjeuner, les déplacements professionnels et les consommations de fin de journée.

UN POTENTIEL COMMERCIAL QUI PARLE DE LUI-MÊME
12 200 emplois dans la zone industrielle Sud.
389 entreprises implantées dans ce secteur.
33 712 véhicules par jour sur le boulevard Demorieux, selon un comptage public historique.
15 150 étudiants sur Le Mans Métropole.
120 places de stationnement envisagées dans le scénario architectural.
Au-delà des actifs travaillant quotidiennement dans le secteur, le projet s'inscrit dans un programme immobilier mixte intégrant notamment une résidence étudiante et jeunes actifs d'environ 120 logements

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• Annonce Pro
• Surface2000 m²

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Informations complémentaires

• Prix : 4532000 €
• Honoraires acquereur : 3%
• Répartition des honoraires : acquéreur et propriétaire
• Grille tarifaire : Voir le barème des honoraires

Annonce n°19427977 - VP448-DADICE publiée le 19/10/2026
Statistiques résumé : 5 - Détail : 1