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Description Local commercial Cagnes-sur-mer
Local commercial de 153 m² avec terrasse privative de 38 m² - À 100 m de la gare
Emplacement dans un quartier en plein développement avec l'installation de grandes enseignes et la création de nouveaux logements (Promogim, Eiffage, Bouygues Immobilier).
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Situé en plein c?ur d'un quartier en plein développement, à seulement 100 mètres de la gare de Cagnes-sur-Mer, ce local commercial bénéficie d'une visibilité exceptionnelle. Il est installé sur un axe très fréquenté, avec un flux piéton constant à la sortie de la et plus de 10 000 véhicules par jour. Le parking de la Gare avec plus de 250 places est à moins de 100 mètres également avec 1h gratuite par jour.
LE LOCAL
Surface : 153 m² d'un seul tenant, aménageables selon votre activité
Vitrine de plus de 13 mètres linéaires : visibilité maximale pour votre enseigne et grande luminosité naturelle
Terrasse privative de plus de 38 m², sans droit de terrasse à régler à la mairie : un vrai plus, et une économie annuelle
Places de stationnement devant le local : un atout décisif pour votre clientèle et vos patients
Accès facile, tant pour les piétons que pour les automobilistes
POUR QUELS PROJETS ?
Ce local est idéal pour une société de services et une clientèle de passage ou de proximité. Il conviendra notamment à :
Un laboratoire de radiologie ou d'imagerie médicale
Un laboratoire d'analyses médicales
Un centre médical ou pluridisciplinaire
Un cabinet ou centre d'infirmiers
Une clinique vétérinaire
Un service d'aide à la personne
Une agence d'assurances
Et toute autre activité de services nécessitant visibilité, accessibilité et stationnement
CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer : 2 900 euros par mois
Dépôt de garantie : 8 700 euros (3 mois de loyer)
PERSPECTIVE D'ÉVOLUTION
Possibilité d'acquérir les murs commerciaux dans un second temps : vous pouvez démarrer votre activité en toute sécurité, puis devenir propriétaire de votre out
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