Maison à vendre Marigne 4 pièces 115 m2 Maine et loire (49330) - 219450 €

Description Maison Marigne

EXCLUSIVITÉ . Située en campagne, entre les charmants villages de Chenillé Changé et Marigné, sur la commune des Hauts-d'Anjou, venez découvrir cette agréable maison de 115 m² , nichée dans un environnement calme et verdoyant sur une parcelle de plus de 3500 m2 avec dépendances, à proximité des bords de la Mayenne.

Entièrement de plain-pied, elle offre une belle pièce de vie lumineuse grâce à ses grandes ouvertures sur l'extérieur, deux chambres, un bureau, un dressing avec une salle d'eau, une salle de bains, ainsi qu'un cellier et une chaufferie équipée d'une pompe à chaleur récente (3 ans).

Un vaste grenier aménageable sur l'ensemble de la maison laisse entrevoir de belles possibilités d'agrandissement selon vos envies et vos besoins.

Implantée sur une parcelle d'environ 3 569 m², la propriété dispose d'un puit et également d'une grande dépendance offrant de nombreuses possibilités, dont environ 48 m² potentiellement aménageables, un espace grenier, un ancien four à pain et une cave.

Un ensemble plein de charme, idéal pour les amoureux de la campagne à la recherche de tranquillité, d'espace et de potentiel,
mais également pour les amoureux d'activités nautiques qui apprécieront particulièrement la proximité des bords de la Mayenne accessibles à pied depuis la propriété. Un emplacement idéal pour les amateurs de pêches, les propriétaires de canoe ou de paddle ou pour ceux qui aiment profiter de promenades au bord de l'eau, le tout dans un environnement paisible et verdoyant.

Une propriété à découvrir sans tarder!

Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : AUDREY RICHE au 06 72 49 73 46 ou par courriel à

Mandat réf : 4595RIY
Prix de vente du bien : 219 540 euros
Prix du bien hors honoraires : 210 000 euros
Honoraires TTC : 4.5% soit 9 450 euros
Honoraires à la charge : acquéreur

Consommation d'énergie primaire : C

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbd1
• Construction1900
• Terrain3569 m²
• Surface115 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : B