Maison à vendre Gennes 5 pièces 105 m2 Maine et loire (49350) - 161250 €

Description Maison Gennes

Nouveauté.
Située à Gennes Val de Loire, cette maison (en pierres de tuffeaux) à rénover sera vous charmer. Elle bénéficie d'un environnement calme avec jardin, offre un cadre de vie agréable avec une vie de plain pied et possède une maison annexe à restaurée.
A l'intérieur, vous y découvrirez, une cuisine avec une belle cheminée et son insert, un salon/séjour avec un insert, deux chambres, une salle d'eau, un WC et une arrière cuisine.
A l'étage, vous découvrirez 2 chambres (travaux à prévoir).
Consommation énergétique F358 Emission de gaz à effet de serre E58. Estimation du coût annuel en énergie entre 3410 euros et 4680 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée plein sud, de quelques dépendances et d'un jardin totalement clos.
Assainissement autonome conforme.
Le point fort supplémentaire du bien est avec la maison supplémentaire existante à restaurer. Elle est située en face de la propriété avec plusieurs caves et un jardin.
Vous souhaitez vivre à la campagne avec un jardin dans une maison de caractère, de plain pied et avec travaux alors n'hésitez plus.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles NOUTEAU, au 0681711571 ou par courriel à
Mandat : 461781NOC
Prix : 161250 euros frais d'agences inclus à charge acquéreur (soit 150 000 euros net vendeur et 11250 euros de frais d'agences)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez NOUTEAU Charles, au 0681711571 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de NOUTEAU Charles, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 843 007 915 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres4
• Terrain1800 m²
• Surface105 m²
• DPEF

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : F

GES : E