Maison à vendre Cabrespine 3 pièces 77 m2 Aude (11160) - 76000 €

Description Maison Cabrespine

Située au coeur du village de Cabrespine, dans l'Aude, cette maison de village en pierre offre une surface habitable de 77 m², répartie sur trois niveaux.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec salon, séjour et cuisine. Les étages accueillent deux chambres ainsi que deux salles d'eau.

La maison conserve plusieurs éléments de caractère, notamment ses murs en pierre apparente, ses poutres en bois et ses menuiseries traditionnelles.

Située dans un environnement calme, au coeur de la Montagne Noire, elle conviendra aussi bien pour un pied-à-terre que pour un projet de résidence principale ou locatif, selon les travaux envisagés.

Le village de Cabrespine bénéficie d'un cadre naturel agréable et se trouve à environ 25 à 30 minutes de Carcassonne en voiture. Le secteur est notamment connu pour le Gouffre Géant de Cabrespine, un site touristique majeur de la région.

Une maison de village offrant de belles possibilités pour les amateurs de bâtisses anciennes.

Taxe Foncière : 540 euros

Je reste à votre disposition pour tout complément d'information.

Prix: 76 000 euros honoraire agence à charge vendeur
DPE : Classe F -GES C.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2 680 euros et 3 660 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Remi LACOUR, au 0664937258 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Remi LACOUR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Sbds2
• Construction1948
• Terrain20 m²
• Surface77 m²
• DPEF

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : F

GES : C