Maison à vendre Esperaza 4 pièces 62 m2 Aude (11260) - 49900 €

Description Maison Esperaza

Maison de village 4 pièces avec remise - Espéraza
Propriétés-Privées vous propose dans le centre d'Espéraza une maison de village avec une remise.
4 pièces, 3 chambres, 1 SDB.
Proche des commodités et commerces.

Rez-de-chaussée :
- Remise ou cour semi couverte de 16 m² avec possibilité d'accès au salon
- Entrée avec escalier pour accès aux étages
- Cuisine à aménager de 10 m²
- Salon de 10 m²avec cheminée
1er étage :
- Palier qui dessert :
- Chambre 11 m²
- Grande Salle de bain 10 m² avec baignoire
- Escalier qui monte au second
2è étage :
- Palier qui dessert :
- Chambre 11 m² avec placard
- Chambre 10 m² avec coin bureau

Caractéristiques principales :
- Surface habitable : environ 62 m² plus la remise
- 4 pièces dont 3 chambres
- Chauffage central et eau chaude chaudière au gaz
- Double vitrage PVC
- DPE : Classe énergie D et GES D
- Taxe foncière : 446 euros / an

Travaux à prévoir :
Aménager la cuisine et moderniser la salle de bain.
Un rafraîchissement des peintures est aussi envisageable ce qui mettra le tout à votre goût.

Espéraza est une commune vivante d'environ 1 700 habitants, dotée de tous les services essentiels : petits commerces, supermarché, restaurants, école, centre médical. Son marché dominical, réputé dans toute la Haute Vallée de l'Aude, attire toute l'année chaque dimanche visiteurs locaux et curieux de passage.

DPE D consommation 224Kwh/m²/an
GES D soit 49KgCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290 et 1800 euros indexées aux années 2021, 2022, 2023.
Prix 49900 euros dont honoraires agence à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno WRIGHT, au 0652269511 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Séjour10 m²
• Terrain56 m²
• Surface62 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D