Maison à vendre Lannion 6 pièces 148 m2 Cotes d'armor (22300) - 357000 €

Description Maison Lannion

Côtes d'Armor LANNION 22300 Maison familiale 6 pièces d'environ148 m2 sur sous-sol complet offrant de beaux volumes implantée sur une parcelle arborée, close, de 1215 m2.
Idéalement placée vous profiterez d'une situation géographique privilégiée: Proche des commerces et à moins de 15 km des plus belles stations balnéaires du Trégor comme Perros-Guirec, Trébeurden et Trégastel.
La première plage se trouve à 10 km (Beg Leguer).
Dès l'entrée, un spacieux Hall avec placards vous accueille et distribue intelligemment les pièces. Vous découvrirez un salon-séjour chaleureux agrémenté d'un poêle ouvrant sur une terrasse exposée sud et ouest vous offrant une vue dégagée. La cuisine, aménagée, dispose également de son propre accès direct à la terrasse. Le rez-de-chaussée propose une vraie vie de plain-pied grâce à une chambre confortable, une salle de douche moderne et un wc indépendant avec lave mains.
A l'étage, le palier avec rangement dessert trois autres belles chambres, une salle de bains et un second wc.
Le sous-sol total comprend un garage (2 voitures), un espace buanderie, un atelier et une cave.
Jardin.
Budget 357 000 euros honoraires d'agence inclus 17 000 euros, soit 5% TTC à charge acquéreur (Prix Net Vendeur: 340 000 euros).
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2260 euros et 3110 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MARGUERY Laurent, au 0660993968 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MARGUERY Laurent, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 805127867 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres4
• Sbd1
• Séjour32 m²
• Construction1975
• Terrain1215 m²
• Surface148 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D