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Vente Appartement 3 pièces PARIS-13EME-ARRONDISSEMENT 75013

Description Appartement Paris-13eme-arrondissement

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Paris 13e (75013).

L'appartement s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse dotée de plusieurs fenêtres, avec parquet au sol et cuisine ouverte aménagée.

Le bien se compose de deux chambres distinctes sans vis-à-vis donnant sur cour au calme de la rue, offrant de belles surfaces et un agencement fonctionnel. La salle d'eau est séparée des toilettes pour plus de confort au quotidien. La cuisine est ouverte sur le séjour et dispose de multiples rangements ainsi que d'un espace dinatoire. Le double vitrage assure une bonne isolation.

Le logement est situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble sécurisé. Il est vendu avec une cave et une place de parking privative et bénéficie d'un système de chauffage individuel au gaz.

À proximité immédiate : station de métro Chevaleret (ligne 6) en bas de l'immeuble, bus lignes 27, 47 et 83, station de Vélib'. Crèches, écoles primaires et collège à quelques minutes à pied. Nombreux commerces de bouche, supermarchés, marché Auguste Blanqui. Le parc de Choisy est à moins de 10 minutes de marche, salles de sport et centres médicaux à proximité.

Les + du bien :
- Grand séjour traversant avec cuisine ouverte
- Deux chambres confortables donnant sur cour
- Parking privatif et cave

À noter :
- Taxe foncière : 1 534 E
- Charges courantes annuelles : 1 920 E environ / an (chauffage non inclus)
- État du bien : bon état général
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- 28 lots
- Appartement n° 34.
- Cave incluse
- Tout à l'égout
- Pas de procédure en cours

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 147 (D)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 31 (D)
Coût de l'énergie min / max : entre 950 E et 1350 E
Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023

Prix de vente : 570 000 E TTC (hors honoraires agence)
Honoraires à la charge de l'acquéreur de 27 091 E représentant un total de 597 091