Maison à vendre Pornic 4 pièces 92 m2 Loire atlantique (44210) - 328000 €

Description Maison Pornic

PORNIC . Le Clion sur Mer ( 44210 )
Maison de plain-pied de 92 m² ? Terrain de 900 m² ? Beau potentiel !
budget 328 000 euros HAI ( dont 4.13. % d'honoraires à la charge de l'acquéreur , soit 315 000 euros hors honoraires )
A proximité de la mer, une maison aux multiples possibilités
Située au Clion-sur-Mer, à seulement 3,5 km de la gare de Pornic et 3 km de la plage de la Fontaine aux Bretons (environ 10 minutes à vélo), cette maison de plain-pied construite en 2003 offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'aménagement.
D'une superficie de 92 m², elle propose un bel espace de vie de 47 m² comprenant séjour, salon et cuisine ouverte, à aménager selon vos envies.
Un rafraîchissement intérieur ainsi que la création d'une cuisine seront à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison et la personnaliser à votre goût.
L'espace nuit se compose de deux chambres avec espaces de rangement, d'une salle d'eau et de WC indépendants.
Un cellier-buanderie ainsi qu'un garage complètent l'ensemble.
Un terrain de 900 m² aux multiples possibilités
déjà composé de deux parcelles cadastrales.
Cette belle surface permet d'envisager différents projets :
- extension de la maison; création d'une annexe ou aménagement d'un espace de stationnement, notamment pour un camping-car..
Résidence principale, maison de vacances proche du littoral ou projet professionnel : cette propriété offre de belles perspectives d'aménagement et de personnalisation.
Informations énergétiques
DPE : C ? 140 kWh/m²/an
GES : C ? 29 kg CO?/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 euros et 1 880 euros, indexées sur les années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet
Contactez Laurence GALLAND, conseillère en immobilier chez Propriétés Privées.
Tél. : 06 03 00 41 28
E-mail :
Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financ

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres2
• Construction2003
• Terrain900 m²
• Surface92 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C