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Description Appartement Toulon
UNE BELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À TOULON, À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU CAMPUS PORTE D'ITALIE !
Vous recherchez un investissement immobilier accessible, bien situé, avec des revenus locatifs réguliers et aucune contrainte de gestion ?
Découvrez ce studio meublé de 18.12 m², situé au 3ème étage de la résidence étudiante CARRÉ VÉRANE, exploitée par le gestionnaire Les Belles Années, à proximité immédiate du Campus Porte d'Italie et des Grandes Écoles.
UN INVESTISSEMENT QUI ASSOCIE EMPLACEMENT STRATÉGIQUE, PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE ET TRANQUILLITÉ DE GESTION !
L'un des principaux atouts de ce bien est sa localisation, dans un environnement particulièrement adapté à la vie étudiante, avec les établissements d'enseignement supérieur, les transports et les commerces à proximité immédiate.
Autre point fort : son excellent DPE B, un véritable avantage pour un investissement immobilier à long terme.
Avec un prix d'acquisition de 70 573 E et une rentabilité de 4.75 % brut, ce studio permet d'accéder à l'investissement locatif étudiant avec un budget maîtrisé et une gestion entièrement déléguée.
UN INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN AUX NOMBREUX ATOUTS !
Rentabilité de 4.75 % brut
3 352 E de revenus locatifs annuels nets de TVA
Emplacement privilégié à proximité du Campus Porte d'Italie
Bail commercial ferme jusqu'en 2031, renouvelable : une visibilité appréciable sur les revenus locatifs.
Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail.
Aucune gestion locative à assurer : le gestionnaire prend en charge l'exploitation de la résidence, la recherche des occupants et la gestion quotidienne.
Fiscalité LMNP avantageuse : possibilité de bénéficier du mécanisme d'amortissement, selon votre situation fiscale et la réglementation applicable.
Studio vendu meublé, en excellent état
DPE B : une excellente performance énergétique.
Charges de syndic limitées à 228 E/an
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE AU C?UR DE LA
- Annonce Pro
- Pièce1
- Surface18 m2
- DPEB
