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Infos Lyon-7eme-arrondissement

Vente Appartement LYON-7EME-ARRONDISSEMENT 69007

Description Appartement Lyon-7eme-arrondissement

UNE BELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À LYON : UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ, 5 % DE RENDEMENT ET UNE TERRASSE PRIVATIVE !

Vous recherchez un investissement immobilier associant un emplacement stratégique à Lyon, une rentabilité attractive et des revenus locatifs réguliers sans contrainte de gestion ?

Découvrez ce studio meublé de 17,17 m² avec terrasse privative de 2.97 m², situé au 1er étage de la résidence étudiante CAP AVENIR, exploitée par le gestionnaire Les Belles Années, à proximité immédiate de l'EM Lyon et d'ECEMA.

UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ ET UN VÉRITABLE ATOUT : SA TERRASSE PRIVATIVE !

L'un des principaux points forts de cet investissement est sans conteste sa localisation à proximité immédiate des Grandes Écoles, dans un environnement particulièrement adapté à la vie étudiante.

Mais ce studio possède également un avantage qui le distingue des logements étudiants traditionnels : une terrasse privative de 2.97 m².

Un espace extérieur appréciable, peu courant sur ce type de bien, qui apporte un confort supplémentaire et constitue un véritable élément différenciant.

Un studio avec terrasse, à proximité des grandes écoles lyonnaises, offrant une rentabilité de 5 % brut : une combinaison particulièrement intéressante pour un investisseur !

UN INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN AUX NOMBREUX ATOUTS !

Rentabilité attractive de 5 % brut

4 029 E de revenus locatifs annuels nets de TVA

Terrasse privative de 2.97 m² : un véritable plus pour le confort des occupants.

Emplacement stratégique à proximité de l'EM Lyon et d'ECEMA

Bail commercial ferme jusqu'en 2030 renouvelable: une visibilité sur les revenus locatifs.

Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail.

Aucune gestion locative à assurer : le gestionnaire prend en charge l'exploitation de la résidence, la recherche des occupants et la gestion quotidienne.

Fiscalité LMNP avantageuse : possibilité de revenus peu ou pas imposés sur une durée de 20 ans grâce