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Vente Appartement LYON-7EME-ARRONDISSEMENT 69007

Description Appartement Lyon-7eme-arrondissement

UNE BELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À LYON : 5 % DE RENTABILITÉ BRUTE À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES GRANDES ÉCOLES !

Vous recherchez un investissement immobilier associant un rendement attractif, un emplacement stratégique à Lyon et des revenus locatifs réguliers sans contrainte de gestion ?

Découvrez ce studio meublé de 19.81 m², situé au 2ème étage de la résidence étudiante LE UP, exploitée par le gestionnaire Les Belles Années, à proximité immédiate de l'EM Lyon et de l'École Normale Supérieure (ENS).

UN INVESTISSEMENT QUI ASSOCIE RENDEMENT ET QUALITÉ DE L'EMPLACEMENT !

L'un des principaux atouts de ce bien réside dans sa localisation, au sein d'un secteur universitaire dynamique et attractif de Lyon, à proximité de deux établissements d'enseignement supérieur reconnus.

Un emplacement particulièrement intéressant pour un investissement étudiant, où la proximité des écoles, des transports et des commerces constitue un véritable avantage.

Avec une rentabilité de 5 % brut, ce studio permet d'allier performance locative et investissement patrimonial dans une grande métropole universitaire.

UN INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN AUX NOMBREUX ATOUTS !

Rentabilité attractive de 5 % brut

4 730 E de revenus locatifs annuels nets de TVA

Emplacement privilégié à Lyon, à proximité de l'EM Lyon et de l'ENS

Bail commercial ferme jusqu'en 2036, renouvelable : une visibilité appréciable sur les revenus locatifs.

Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail.

Aucune gestion locative à assurer : le gestionnaire prend en charge l'exploitation de la résidence, la recherche des occupants et la gestion quotidienne.

Fiscalité LMNP avantageuse : possibilité de revenus peu ou pas imposés sur une durée de 20 ans grâce au mécanisme d'amortissement, selon votre situation fiscale.

Studio vendu meublé, en excellent état : aucun travaux à prévoir.

DPE C : une performance énergétique appréciable.

UN SECTEUR UNI