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Vente Appartement LYON-9EME-ARRONDISSEMENT 69009

Description Appartement Lyon-9eme-arrondissement

UNE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT QUI SE DÉMARQUE : UNE RENTABILITÉ DE 5,69 % BRUT ET UNE SUPERFICIE GÉNÉREUSE EN RÉSIDENCE ÉTUDIANTE !

Vous recherchez un investissement immobilier offrant un rendement particulièrement attractif, un logement plus spacieux qu'un studio traditionnel et aucune contrainte de gestion ?

Découvrez ce T1 bis meublé de 28.61 m², situé au 4ème étage de la résidence étudiante STUDYWEST, exploitée par le gestionnaire Les Belles Années, à proximité immédiate du Campus René Cassin et d'EKLYA Business School.

UN BIEN QUI SE DISTINGUE PAR SA SUPERFICIE ET SON RENDEMENT !

Avec ses 28.61 m², ce T1 bis offre une surface particulièrement confortable pour un logement étudiant, bien supérieure à celle des studios classiques généralement proposés en résidence.

Cette superficie constitue un véritable atout : davantage d'espace, un meilleur confort au quotidien et une typologie de logement intéressante pour les étudiants recherchant autre chose qu'une petite surface traditionnelle.

Mais son autre grand point fort est sa rentabilité de 5.69 % brut !

Un rendement particulièrement séduisant pour les investisseurs souhaitant privilégier la performance locative tout en acquérant un bien immobilier de belle superficie.

UN INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN AUX ATOUTS REMARQUABLES !

FORT RENDEMENT : 5.69 % BRUT

5 469 E de revenus locatifs annuels nets de TVA, soit plus de 455 E par mois.

T1 bis de 28.61 m² : une superficie généreuse et différenciante sur le marché des résidences étudiantes.

Bail commercial ferme jusqu'en 2037, renouvelable : une visibilité appréciable sur vos revenus futurs.

Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail.

Aucune gestion locative à assurer : le gestionnaire prend en charge l'exploitation de la résidence, la recherche des occupants et la gestion quotidienne.

Fiscalité LMNP avantageuse : possibilité de revenus peu ou pas imposés sur une durée de 20 ans grâce au mécanisme d'amo