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Description Appartement Angers
UNE BELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À ANGERS, À DEUX PAS DE LA FACULTÉ DE MÉDECINE !
Vous souhaitez investir dans l'immobilier, percevoir des revenus réguliers et vous constituer un patrimoine sans les contraintes de la gestion locative ?
Découvrez ce studio meublé de 18,35 m², situé au 1er étage de la résidence étudiante CAP AVENIR, exploitée par le gestionnaire Les Belles Années, à proximité immédiate de la Faculté de Médecine, de l'ESEO et de l'UFR Santé.
UN INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN QUI COCHE TOUTES LES CASES !
Rentabilité attractive de 5 % brut
3 657 E de revenus locatifs annuels nets de TVA
Bail commercial ferme jusqu'en 2032, renouvelable : une visibilité appréciable sur vos revenus futurs.
Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail.
Aucune gestion locative à assurer : le gestionnaire s'occupe de l'exploitation de la résidence, sans que vous ayez à rechercher de locataire ni à gérer les changements d'occupants.
Fiscalité LMNP avantageuse : possibilité de revenus peu ou pas imposés sur une durée de 20 ans grâce au mécanisme d'amortissement, selon votre situation fiscale.
Studio vendu meublé, en excellent état : aucun travaux à prévoir.
DPE C : une performance énergétique appréciable.
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE AU C?UR D'UN PÔLE UNIVERSITAIRE RECHERCHÉ
Située à proximité immédiate de la Faculté de Médecine, de l'ESEO et de l'UFR Santé, la résidence CAP AVENIR profite d'un emplacement particulièrement intéressant pour l'accueil des étudiants.
Universités, transports et commerces sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et adapté aux besoins des étudiants.
Très bien entretenue, la résidence propose des prestations appréciées : sécurité, intendant, salle de fitness, espace coworking et laverie.
Une localisation privilégiée qui constitue un véritable atout pour l'attractivité et la pérennité de votre investissement.
LES INFORMATIONS F
- Annonce Pro
- Pièce1
- Surface18 m2
- DPEC
