Location Commerce Lyon-7eme-arrondissement 4 pièces 218 m2 Rhone (69007) - 40620 € / an

Description Commerce Lyon-7eme-arrondissement

LYON 7e - Local d'activité rénové de 218 m² - Artisanat, production, commerce ou bureaux

Immobilière DABRETEAU vous propose à la location un local polyvalent en rez-de-chaussée, idéal pour une activité artisanale, un atelier de production, un showroom, un commerce ou des bureaux.

Le local 218 m² au total : 4 grandes salles de travail aménageables et fonctionnelles en parfait état - Grand espace ouvert, facile à aménager selon votre activité. 3 WC indépendants dont un PMR. Accès de plain-pied, devanture vitrée protégée par rideau métallique. Issue de secours indépendante. Confort et équipements.

Local entièrement rénové, murs et sol isolés. Climatisation réversible chaud/froid (pompe à chaleur et 4 cassettes). VMC, chauffe-eau électrique. Menuiseries métalliques à rupture de pont thermique, double vitrage. Fibre optique installée dans l'immeuble

Emplacement : Rue Paul Massimi, Lyon 7e, dans un secteur dynamique qui mêle artisans, PME et commerces de proximité. Accès rapide en transports en commun et aux grands axes.

Conditions : Bail commercial 3/6/9
Loyer : 36960 euros HT HC par an, soit 3080 euros HT par mois
Provision sur charges : 915 euros HT par trimestre, taxe foncière refacturée
Dépôt de garantie : 4 mois de loyer HT
Honoraires : 30% du loyer HT - HC
Disponibilité : immédiate
DPE : vierge (local rénové sans historique de consommation)

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• Annonce Pro
• Surface218 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : C