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Vente Appartement 3 pièces LYON-3EME-ARRONDISSEMENT 69003

Description Appartement Lyon-3eme-arrondissement

Abriculteurs vous présente en exclusivité cet appartement traversant de 80 m², situé sur le prestigieux Cours Albert Thomas, au c?ur du quartier recherché de Monplaisir, dans le 3e arrondissement de Lyon.

Un espace de vie lumineux et convivial
Dès l'entrée, un hall distribue harmonieusement les différentes pièces. Grâce à ses grandes fenêtres, le séjour bénéficie d'une belle luminosité et offre un cadre chaleureux. La cuisine ouverte et aménagée dispose d'un plan de travail fonctionnel. Elle s'intègre à l'espace de vie, qui permet d'organiser aisément un coin repas et un salon.

Deux chambres et des espaces pratiques
La partie nuit comprend deux grandes chambres avec rangements intégrés. Une salle d'eau moderne, équipée d'une double vasque et d'une douche à l'italienne, ainsi que des toilettes indépendantes complètent l'espace. Une buanderie séparée apporte un précieux espace de rangement et facilite l'organisation du quotidien.

Des annexes appréciables
Situé au 1er étage d'un bel immeuble de 1928 avec ascenseur, l'appartement dispose également d'une cave et d'un grenier de 20 m², aménagé avec électricité et point d'eau. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels et électriques.

Un emplacement privilégié
Le métro D, stations Monplaisir et Sans-Souci, ainsi que plusieurs lignes de bus sont à proximité pour faciliter vos déplacements. Commerces, restaurants, établissements scolaires de la maternelle au lycée, équipements sportifs et établissements de santé sont accessibles à pied. La place Ambroise-Courtois et le parc Sergent Blandan offrent également des espaces de verdure à proximité.

Les atouts du bien:

- Appartement traversant et lumineux
- Agencement fonctionnel avec buanderie indépendante
- Cave et grenier de 20 m²
- Immeuble avec ascenseur
- DPE B (81) et GES A (3)

Informations complémentaires:

- Taxe foncière : 1 286 E/an
- Charges courantes annue