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Description Terrain Nointel
Situé dans un environnement calme et agréable, sur la commune de Nointel, ce terrain constructible de 530 m², bénéficiant d'une façade d'environ 15,50 mètres, offre une belle opportunité pour réaliser votre projet immobilier.
Idéalement situé à seulement 5 minutes de la gare de Clermont et 25 minutes de Compiègne, il permet de profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des écoles, commerces, services et principaux axes routiers.
UN TERRAIN OFFRANT PLUSIEURS POSSIBILITÉS DE CONSTRUCTION
Un certificat d'urbanisme opérationnel favorable a été délivré pour un projet initial prévoyant une maison individuelle d'une surface de plancher de 150 m².
Suite aux précisions apportées par le service urbanisme, différentes configurations peuvent être envisagées :
Maison en R+1 (rez-de-chaussée + étage) : construction possible sous réserve de respecter la hauteur maximale de 7 mètres à l'égout du toit.
Maison en R+C (rez-de-chaussée + combles aménagés) : également envisageable, avec un encuvement de 0,80 mètre conformément aux dispositions du PLU.
Toiture en tuiles béton : possible, à condition de présenter un aspect similaire aux tuiles brunies ou aux ardoises.
L'emprise au sol maximale autorisée par le PLU est de 30 %.
Le terrain étant situé dans le périmètre de protection d'un monument historique, le projet devra respecter les prescriptions architecturales applicables et sera soumis à l'avis de l'Architecte des Bâtiments de France.
Un Plan Local d'Urbanisme intercommunal étant en cours d'élaboration, un éventuel sursis à statuer reste possible lors de l'instruction d'une demande d'autorisation.
Que vous envisagiez une maison familiale avec étage ou une maison avec combles aménagés, ce terrain offre de belles perspectives pour concrétiser votre projet de construction.
Prix : 75 000 euros ? Honoraires à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE.
Pour visiter et vous accomp
- Annonce Pro
- Surface530 m2
