Maison à vendre Paussac-et-saint-vivien 5 pièces 105 m2 Dordogne (24310) - 189000 €

Description Maison Paussac-et-saint-vivien

Située sur la commune de Paussac et St Vivien, cette maison de type 5 (1996) est construite sur un sous-sol complet semi- enterré, elle offre une surface habitable de 105 m², sur le même niveau. Elle se compose d'une entrée, un lumineux salon / salle à manger traversant, agrémenté d'une cheminée (insert), la cuisine aménagée est ouverte sur le séjour, ce qui rend la pièce principale très conviviale. Un dégagement nous mène aux trois chambres, une salle de bains et un wc séparé. Un escalier intérieur permet l'accès au sous-sol, on y trouve une pièce à usage de salle de jeux ou chambre supplémentaire, un bel espace de rangement et un garage pour stationner trois véhicules. Le terrain de 1491 m² en partie clôturé dispose d'une belle terrasse, d'une piscine au chlore de (9 x 4) et d'un raccordement au réseau d'assainissement collectif. Le mode de chauffage se fait par climatisation réversible, une cheminée avec insert complète ce niveau et des convecteurs électrique très peu utilisés. Cette maison est parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie agréable, une quiétude assurée, dans un environnement verdoyant, sans nuisances.
Prix de vente : 189 000 euros HAI (dont 5% d'horaires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 180 000 euros hors honoraires).
DPE C (154) / GES A (5)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 euros et 1960 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LIGOUT Arnaud, au 0674575111 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LIGOUT Arnaud, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 389671645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 9

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Sbd1
• Terrain1491 m²
• Surface105 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A