Maison à vendre Agen 4 pièces 126 m2 Lot et garonne (47000) - 279000 €

Description Maison Agen

Nouveauté LEDIL -- Située sur les hauteurs du secteur de Monbran, cette maison traditionnelle des années 1970 offre un cadre de vie paisible et verdoyant, proche de la ville et de ses commodités.
Implantée sur un beau terrain clos et arboré de plus de 2 000 m² accessible par un portail électrique, cette propriété très bien entretenue propose de belles prestations. Espace de vie : entrée, salon-séjour chaleureux , cuisine séparée, trois chambres, salle d'eau et WC. Extérieurs : grande terrasse exposée plein sud et belle piscine de 6 x 12 m. Annexes & Potentiel : sous-sol avec cave isolée, buanderie et espaces de rangement. Combles aménageables d'environ 80 m² offrant un fort potentiel d'agrandissement. Technique : chauffage central au gaz, cheminée, double vitrage, vide sanitaire et tout-à-l'égout.
Un bien rare alliant le calme de la campagne, la proximité urbaine et un beau potentiel d'évolution.
Contact et renseignements : Yannick OCTEAU -- 06 82 79 49 82

Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : YAN_9441
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 3.72% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 269 000 E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Séjour37 m²
• Construction1971
• Terrain2095 m²
• Surface126 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D