Maison à vendre Choisy-le-roi 7 pièces 93 m2 Val de Marne (94600) - 379900 €

Description Maison Choisy-le-roi

Exclusivité - Maison récente (2005) à Choisy-le-Roi (Gondoles Sud)
4 Chambres 93 m² Carrez + Sous-sol & Jardin DPE : C / GES : A

Située dans le quartier très recherché des Gondoles Sud à Choisy-le-Roi, cette charmante maison récente de 2005 réunit tous les atouts pour offrir un cadre de vie idéal à votre famille : proximité des écoles, des transports, des commerces, ainsi qu'une excellente performance énergétique !

Les points forts de la maison :
Performance énergétique exceptionnelle (DPE C / GES A) : Chauffage individuel par pompe à chaleur, garantissant un confort thermique optimal toute l'année et des factures d'énergie maîtrisées.

Agencement familial modulable : 93 m² Loi Carrez intelligemment distribués avec jusqu'à 4 chambres.

Espaces extérieurs : Belle terrasse conviviale donnant accès directement à un agréable jardin.

Description détaillée des niveaux :
Au rez-de-chaussée (Espace de vie) :
Un double salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée/équipée, offrant un bel espace convivial au quotidien. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour vos repas en extérieur, qui descend vers le jardin. Un WC indépendant complète ce niveau.

Au 1er étage (Espace nuit) :
Un palier dessert trois belles chambres bien proportionnées ainsi qu'une salle de bain familiale avec WC.

Au 2nd étage (Espace modulable & sous combles) :
Une quatrième grande chambre légèrement mansardée occupant tout le niveau, configurée en deux pièces ouvertes en enfilade (en haut de l'escalier, un premier espace polyvalent donnant accès au coin nuit). Cet agencement offre de nombreuses possibilités : espace chambre avec son grand bureau, coin dressing, ou salle de jeux. (Possibilité de cloisonner selon vos besoins).

Au sous-sol & Extérieurs :
Un sous-sol complet comprenant un grand garage fermé, une cave idéale pour le stockage et un espace atelier pour les bricoleurs, complété par deux places de stationnement privatives devant la

• Annonce Pro
• Pièces7
• Chambres4
• Sbd1
• Construction2005
• Surface93 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A