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Description Maison Batie-montgascon
Un investissement immobilier sans rente, avec jouissance différée
Dans un environnement champêtre et paisible, découvrez cette maison de campagne pleine de charme, implantée sur un terrain arboré et fleuri d'environ 1 250 m², agrémenté d'une piscine et de plusieurs dépendances.
Cette formule d'acquisition permet de se constituer un patrimoine immobilier à des conditions financières spécifiques, sans mensualités ni rente viagère.
La maison développe environ 83 m² au sol et propose une configuration atypique et chaleureuse.
Elle comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et un WC. Une extension réalisée ultérieurement apporte un espace salon supplémentaire ainsi qu'une chambre en mezzanine.
A l'extérieur, le jardin offre un cadre agréable et reposant, avec ses arbres, ses fleurs, son potager, sa fontaine et ses coins ombragés. Une piscine,, des cabanons et différents espaces de rangement complètent l'ensemble.
La maison bénéficie de menuiseries bois double vitrage, d'un poêle à granulés installé en 2019 ainsi que de volets roulants électriques et de volets battants.
Des travaux de remise au goût du jour et d'amélioration énergétique seront à prévoir. Le logement est actuellement classé G au DPE, avec une estimation des dépenses annuelles d'énergie comprise entre 2 810 euros et 3 850 euros, selon l'usage. L'assainissement individuel devra également être remis aux normes.
Les conditions financières
Valeur vénale libre du bien : 200 000 euros
Bouquet sec, payé comptant à la signature : 164 120 euros
Rente mensuelle : aucune
Taxe foncière : 750 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 15 000 euros
Soit un montant total bouquet et honoraires inclus de 179 120 euros, hors frais d'acquisition.
Le principe de l'opération
La propriétaire, âgée de 91 ans, conserve un droit d'usage et d'habitation temporaire et saisonnier sur le
- Annonce Pro
- Pièces4
- Chambres2
- Construction1976
- Terrain1247 m2
- Surface83 m2
