Maison à vendre Caudebronde 6 pièces 175 m2 Aude (11390) - 244000 €

Description Maison Caudebronde

Pierre de schiste, poutres apparentes, jardins fleuris : à Caudebronde, dans un village paisible du Cabardès, Anne-Laure PARAVISINI vous présente une maison de caractère d'environ 175 m² habitables, complétée par deux studios indépendants.
Résidence principale, maison de vacances ou projet d'accueil touristique : ce lieu s'adapte à vos envies.

Au premier étage, le séjour vous accueille sous un plafond cathédrale aux poutres apparentes, baigné de lumière. Une cheminée à foyer ouvert y réchauffe les soirées d'hiver, et une terrasse accueillante prolonge la pièce aux beaux jours. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec son comptoir bar et son espace repas, invite à la convivialité.

Au deuxième étage, deux chambres au parquet ancien, dont l'une sous un charmant plafond en briques, une salle d'eau et un WC composent un espace nuit au calme.

En rez-de-chaussée, deux studios indépendants dont l'un d'eux, au sol en pierre, offre un poêle à bois, et une porte-fenêtre ouvrant directement sur le jardin. Reliés à la maison principale, ils permettent d'accueillir la famille tout en préservant l'intimité de chacun. Ils conviennent aussi à la location saisonnière ou à un usage professionnel.

A l'extérieur, environ 650 m² de terrain dessinent une succession d'espaces intimes. Une allée en dalles de schiste file sous une tonnelle végétale, entre massifs d'hortensias et murets en pierre sèche. Au bout, une terrasse ombragée sous les châtaigniers attend vos déjeuners d'été. A deux pas, un ruisseau traverse le village.

La maison se trouve à environ 30 minutes de Carcassonne. L'école primaire est dans le village, et les commerces, la pharmacie, le centre médical et le collège sont à quelques minutes, à Cuxac-Cabardès. Les lacs et sentiers de la Montagne Noire sont à votre porte.

Les points clés :

- 6 pièces, dont 4 chambres (2 en rez-de-chaussée)
- 3 salles d'eau et 3 WC
- Chauffage bois et él

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres4
• Terrain674 m²
• Surface175 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B