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Description Maison Durfort
81540 .Proche Sorèze. Situé au pied de la Montagne Noire, cet IMMEUBLE en pierre bénéficie d'un emplacement recherché : à environ 4 km du Lac de Saint-Ferréol et 5 km de Revel . à proximité des commerces et proche des sentiers de randonnées et de la via ferrata et des nouvelles passerelles de Malamort.
Développant 219 m² de surface de plancher, cette maison de village offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet mixte habitation / activité professionnelle.
Idéale activité indépendante, profession libérale, investissement locatif ou commerce de proximité. Idéale également pour un gîte, car située dans un village touristique.
-Rez-de-chaussée: 63 m² env.
Spacieux et lumineux, il bénéficie de grandes baies vitrées équipées de volets roulants sécurisés.
Il comprend : - Une vaste pièce de 45 m² environ
- Une pièce de 12 m²
- Un bureau
- Une petite pièce anciennement aménagée en W.C
- 1er étage: 63 m² env.
Salon / salle à manger avec un grand balcon
Cuisine séparée attenante
Une chambre
Une salle d'eau
Un WC séparé
Combles aménagés: 43 m² env.
Trois pièces supplémentaires: une pièce palière, idéale pour une salle de jeux, home cinéma..et 2 pièces pouvant être aménagées en chambres.
Une grande réserve aménageable de 25 m², permettant la création de deux pièces supplémentaires ou une suite parentale.
- Sous-sol: 30 m², avec accès indépendant sur l'extérieur, sécurisé par une porte blindée, offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, espace professionnel ).
Atout majeur : possibilité d'aménager un local commercial au rez-de-chaussée avec logement à l'étage, idéal pour une activité libérale, artisanale ou commerciale au sein d'un village touristique.
Un bien rare sur le secteur, offrant surface, modularité et emplacement stratégique.
Prix: 109000 euros, honoraires charge v
- Annonce Pro
- Pièces7
- Chambres2
- Terrain95 m2
- Surface223 m2
- DPEF
