Maison à vendre Verrie 6 pièces 242 m2 Vendee (85130) - 348000 €

Description Maison Verrie

VENDEE 85130 La Verrie axe Cholet, les Herbiers, à 10 mn du Puy du Fou.
Laurent Guilloteau vous propose cette longère de 242 m2 située en campagne à 348 000 euros (Honoraires charge vendeur).

Bien disponible au 1er février 2027

Longère en pierres de caractère - 242 m²

A seulement 7 minutes du centre-bourg de La Verrie et 10 mn du parc du Puy du Fou, venez découvrir cette belle longère en pierres d'environ 210 m² habitables, offrant de beaux volumes et tout le charme de l'ancien : poutres apparentes, cheminée et grands espaces de vie.
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert un salon de 33 m², un séjour de 33 m² avec grande cheminée foyer fermé 2 faces, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Une première chambre de 15 m² avec salle d'eau privative permet de profiter d'une vie de plain-pied. WC, chaufferie avec cheminée et buanderie complètent ce niveau.
A l'étage, vous découvrirez trois chambres aux beaux volumes : une de 13 m² et deux de 33 m² chacune, ainsi qu'une salle de bains avec douche et un WC. Un grenier de 27 m² vient compléter l'habitation.
La propriété dispose également de très belles dépendances, avec une grange de 120 m² et un préau de 60 m², offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, stationnement ou réalisation de nouveaux projets.
Une terrasse complète les extérieurs. Pour le confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur installée en 2010.

Les atouts
- Longère en pierres pleine de charme
- Environ 242 m² habitables
- 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée
- Grandes dépendances
- Pompe à chaleur
- Pas de vis-à-vis

Une propriété familiale authentique et chaleureuse, offrant de beaux volumes et un remarquable potentiel grâce à ses nombreuses dépendances. A découvrir sans tarder !

DPE : B / GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2190 euros et 3030 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompa

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres4
• Sbd1
• Terrain7244 m²
• Surface242 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A