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Description Appartement Nimes

EXCLUSIVITÉ - NIMES ARENES
APPARTEMENT HAUSSMANNIEN 147 M² DERNIER ETAGE

Plongez dans l'élégance intemporelle de cet appartement haussmannien de 147 m² loi Carrez, situé au 2e et dernier étage d'un immeuble de caractère, à quelques mètres des Arènes.

Ce bien traversant vous séduira par son architecture authentique, ses hauteurs sous plafonds impressionnantes, décorées de moulures et rosaces préservées et par sa luminosité généreuse grâce à ses grandes ouvertures.

Chaque pièce conserve le cachet d'origine, tout en offrant un potentiel de personnalisation.

Dès l'entrée, un large couloir distribue harmonieusement les espaces et s'ouvre sur une superbe pièce de réception aux volumes généreux, composée d'un salon de 29 m² agrémenté d'une cheminée, dans le prolongement d'un séjour de 28 m².

L'appartement propose également :
- une cuisine indépendante
- deux chambres et un bureau donnant sur cour
- un couloir avec dressing
- une salle de bains avec buanderie attenante
- WC indépendants
- une cave de 42 m²

Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement afin de s'adapter aux besoins de chacun. Un potentiel renforcé par la présence d'un grenier d'environ 100 m² au sol, anciennement accessible par un escalier aujourd'hui disparu, dont l'accès pourrait être recréé.

Potentiel supplémentaire : possibilité d'acquérir le P3 de 81 m² attenant proposé au prix de 230 000 E frais d'agence inclus.

La copropriété comprend 4 lots d'habitation. La toiture a été entièrement rénovée ainsi que la façade côté rue.

Stationnement possible à proximité (Parking Esplanade et abonnement résident Ville de Nîmes dans le quartier).

Un appartement de caractère, lumineux, avec de superbes volumes, et de nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie CHAMPIER, Conseillère en immobilier indépendante, en