Maison à vendre Caunes-minervois 6 pièces 154 m2 Aude (11160) - 140000 €

Description Maison Caunes-minervois

Au coeur du charmant village de Caunes-Minervois, découvrez cette grande maison ancienne en pierre d'environ 154 m² habitables, offrant une agréable cour intérieure sans vis-à-vis et un vaste garage d'environ 78 m², un véritable atout en plein centre du village.

Derrière sa façade discrète, cette maison de caractère dévoile de beaux volumes lumineux, de nombreux éléments anciens et un fort potentiel d'aménagement.

Tomettes, carrelages granito, parquet en bois massif, cheminées anciennes, escalier en granit et éléments décoratifs en marbre témoignent de son authenticité et de son charme.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert plusieurs espaces de vie :
*Une cuisine indépendante avec accès direct à la cour,
*Un séjour avec ancienne cheminée décorative,
*Une salle de bain avec WC,
*Des espaces de rangement,
*Un atelier pouvant également faire office de chambre selon les besoins.

A l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres aux belles surfaces, dont une avec dressing, ainsi qu'une petite salle d'eau avec WC.

Au dernier niveau, plusieurs greniers offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire : chambres, bureau, atelier d'artiste ou autres espaces selon les projets et sous réserve des travaux et autorisations nécessaires.

A l'extérieur, la cour intérieure sans vis-à-vis constitue un agréable espace de détente, à l'abri des regards.

Autre atout majeur : un grand garage d'environ 78 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules, disposer d'un espace de stockage, créer un atelier ou envisager une activité professionnelle.

Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur récente, installée en remplacement de l'ancien chauffage au fioul, ainsi que d'un DPE classé C.

Habitable en l'état, cette maison nécessite des travaux de rénovation et de modernisation pour révéler pleinement son potentiel.

Une propriété pleine de charme et de personnalité, idéale pour les amoure

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres4
• Sbd1
• Séjour17 m²
• Construction1900
• Terrain262 m²
• Surface154 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : B