Maison à vendre Herbiers 4 pièces 94 m2 Vendee (85500) - 179500 €

Description Maison Herbiers

VENDEE 85 500 Les Herbiers - A VENDRE maison de 94 m2 sur une parcelle de 1250 m2 env présentée par Franck VOISINE à 179 500 euros (Honoraires agence charge vendeurs). Cette maison de plain-pied comprend un salon séjour avec Poêle à bois, une cuisine, deux chambres, une salle de bain + Douche et un WC.
Vous disposerez également d'un garage avec grenier, d'une lingerie et d'une cave.
Vous profiterez de la terrasse sans vis à vis donnant sur le jardin et la campagne environnante.
Vous serez dans un hameau calme des Herbiers, dans une impasse et proches du Puy du Fou.

Double vitrage avec stores manuels et volets battants, VMC Simple flux neuve, assainissement tout à l'égout conforme, chauffage avec radiateurs électriques et poêle à bois (installé en 2025). Maison raccordée à la Fibre.

Maison actuellement louée (fin du bail des locataires en Juillet 2028).

DPE D, GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020 euros et 2800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez VOISINE Franck, au 0789571948 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VOISINE Franck, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE-SUR-YON 808074090 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euro

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres2
• Sbd1
• Terrain1258 m²
• Surface94 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B