Appartement à vendre Narbonne 3 pièces 109 m2 Aude (11100) - 295000 €

Description Appartement Narbonne

Corinne Leclerc ( 06.48.11.42.50) vous présente en exclusivité ce charmant appartement atypique de 109 m², situé au coeur du très beau village de Peyriac-de-Mer, à proximité de l'étang. Laissez-vous séduire par son authenticité, ses murs en pierre chargés d'histoire et son atmosphère chaleureuse qui lui confèrent un charme unique.
Vous découvrirez une magnifique pièce de vie de 55 m² avec cuisine équipée ouverte, offrant un bel espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. L'appartement dispose de deux chambres, ainsi que d'une grande mezzanine offrant de multiples possibilités d'aménagement avec un espace nuit supplémentaire, un bureau ou un agréable coin détente. Une salle d'eau, une salle de bains, deux WC et des placards de rangement viennent compléter les prestations. A l'arrière, une petite cour extérieure vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre agréable et intimiste. Le chauffage est électrique et la taxe foncière s'élève à 1 400 euros.
Que vous souhaitiez vous installer à l'année dans un village plein de charme, profiter d'un pied-à-terre pour vos vacances au bord de l'étang ou réaliser un investissement locatif, ce bien présente de nombreux atouts. Peyriac-de-Mer, apprécié pour son authenticité, son cadre naturel exceptionnel et son attractivité touristique, est une destination recherchée qui saura séduire les amoureux de la Méditerranée.
DPE C GES A
SON PRIX : 295000 euros F.A.I Charges vendeurs
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1312 euros et 1776 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LECLERC Corinne, au 0648114250 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédi

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Sbd1
• Construction1940
• Surface109 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A