Maison à vendre Pouzols-minervois 5 pièces 115 m2 Aude (11120) - 295000 €

Description Maison Pouzols-minervois

POUZOLS-MINERVOIS (11120) ? VILLA T5 AVEC PISCINE ? 115 m² ENVIRON ? DPE B ? STATIONNEMENT CAMPING-CAR

Vous recherchez une maison confortable, parfaitement entretenue et sans travaux, avec piscine et de belles prestations ? Découvrez cette villa T5 à Pouzols-Minervois, dans l'Aude, qui conjugue luminosité, confort moderne et qualité de vie dans le Sud de la France.

Avec son excellente performance énergétique, ses quatre chambres réparties sur deux niveaux et son espace de stationnement pouvant accueillir un camping-car jusqu'à 7,40 m, cette propriété réunit des critères particulièrement recherchés pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire.

UNE PIÈCE DE VIE LUMINEUSE DE PRÈS DE 45 M²

Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes et la luminosité de cette maison pensée pour un quotidien agréable.

La pièce de vie d'environ 45 m² accueille un séjour convivial ouvert sur l'extérieur, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

La cuisine ouverte, aménagée et spacieuse, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie fonctionnel.

QUATRE CHAMBRES POUR S'ADAPTER A VOS BESOINS

Le rez-de-chaussée propose trois chambres confortables, offrant une organisation pratique pour la vie de famille.

A l'étage, une quatrième chambre indépendante constitue un véritable atout : elle pourra accueillir vos proches, devenir une chambre d'adolescent, un bureau pour le télétravail ou un espace dédié à une activité professionnelle.

UNE VILLA ÉCONOME EN ÉNERGIE ET BIEN ÉQUIPÉE

Avec son DPE B et son GES A, cette maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques, un avantage appréciable pour conjuguer confort et maîtrise du budget.

Ses équipements comprennent :

Climatisation réversible

Poêle à bois

Double vitrage

Moustiquaires

Volets roulants solaires

Maison parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir.

DPE : B ? 71 kWh/m²/an
GES : A ? 2 kg CO?/m²/an
Dépenses énergétiques estimées : entr

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres4
• Terrain590 m²
• Surface115 m²
• DPEA

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : A

GES : A