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Description Appartement Six-fours-les-plages
**** DISPONIBLE - EXCLUSIVITÉ ****
Situé dans le secteur recherché de La Coudoulière à Six-Fours-les-Plages, découvrez ce charmant appartement T2 de 41,47 m² en rez-de-jardin, au sein d'une résidence sécurisée de 2017, parfaitement entretenue, dans un environnement calme à proximité des plages, des commerces et des espaces verts.
L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie de plus de 23 m² avec cuisine ouverte et équipée, donnant directement accès à une terrasse couverte de 7 m² prolongée par un jardin privatif de 18 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours.
Une chambre spacieuse de 12,51 m² avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent cet espace de vie fonctionnel.
Un confort appréciable au quotidien : le bien bénéficie d'une climatisation réversible, d'un store électrique, de fenêtres à double vitrage ainsi que d'un chauffage et d'une production d'eau chaude individuels au gaz. Sa bonne performance énergétique, classée C, constitue un atout supplémentaire.
Les charges de copropriété s'élèvent à 850 E par an, et la taxe foncière à 1 090 E par an.
Possibilité d'acquérir en supplément un garage en sous-sol.
Cet appartement constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif.
Prix : 240 000 E frais d'agence inclus
Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur .
Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur, un avantage non négligeable.
Consommation énergie primaire: 73 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 350E et 550E.
Ces prix sont une estimations des années 2021, 2022, 2023, conformément à l'arrété du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.
Pour vous accompagner dans ce projet, vous bénéficiez de l'expertise de l'agence MAJORDHOM, représenté
- Annonce Pro
- Pièces2
- Chambre1
- Séjour23 m2
- Construction2017
- Surface41 m2
- DPEC
