Appartement à vendre Villeneuve-les-avignon 4 pièces 89 m2 Gard (30400) - 359000 €

Description Appartement Villeneuve-les-avignon

Au 1er étage de la résidence sécurisée « Villa Andrea », au style contemporain et aux jardins paysagers, découvrez ce T4 de 89 m² : une opportunité rare, à moins de 10 minutes du centre de Villeneuve-lès-Avignon et d'Avignon intra-muros.

Une terrasse d'exception de 29 m²
Orientée plein Sud, elle est baignée de lumière toute la journée et offre une vue dégagée sur le Mont Ventoux. Idéale pour profiter pleinement du climat provençal, des repas en extérieur aux soirées d'été.

Un intérieur spacieux et lumineux
Le plan, bien pensé, privilégie le confort et la fluidité des espaces :

Entrée : 9 m²
Séjour/cuisine : 32 m² de pièce de vie, très lumineuse
Suite parentale : chambre de 14 m² avec salle d'eau privative de 3 m²
Deux chambres : 11 m² et 10,5 m²
Salle de bains : 4,60 m²
WC indépendant : 2,60 m²

Deux box fermés en sous-sol
L'appartement est vendu avec deux box privés et fermés de 14 m² : un vrai atout dans ce secteur recherché.

Un cadre de vie privilégié
Commerces, écoles, complexe sportif et gare TGV sont à proximité immédiate : un quotidien simple et pratique, dans un environnement élégant et verdoyant.
Les premières photos sont des suggestions de décoration et d'ameublement générés par l'IA.

Pour une visite ou plus d'informations, contactez-moi : Caroline Guimond

DPE [DPE_LETTRE] GES [GES_LETTRE]
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [DEPENSES_ENERGIE_MIN] euros et [DEPENSES_ENERGIE_MAX] euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GUIMOND Caroline, au 0613303875 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la respons

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbd1
• Séjour32 m²
• Construction2021
• Surface89 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C