Maison à vendre Guerande 8 pièces 209 m2 Loire atlantique (44350) - 797720 €

Description Maison Guerande

EN EXCLUSIVITÉ - 44350 GUÉRANDE Centre - Eric PIRAUD vous propose cette maison d'habitation d'environ 209 m², idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle offre de très beaux volumes, 7 chambres et un fort potentiel d'aménagement.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa configuration fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec WC indépendant et lave-mains, ainsi que des placards de rangement. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, chacune bénéficiant de ses sanitaires privatifs : la première dispose d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, tandis que la seconde est équipée d'une salle de bains privative. La maison offre également une vaste pièce de vie d'environ 60 m², conviviale et lumineuse comprenant un séjour-salon agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Une arrière-cuisine et un double garage viennent compléter ce niveau pour un quotidien pratique et confortable.
A l'étage : un palier dessert 5 chambres supplémentaires (3 d'environ 15 m² et 2 d'environ 20 m²) et un WC indépendant avec lave-mains. Une salle de bains avec WC reste à aménager selon vos envies. Il est également possible de créer une salle d'eau privative avec WC dans l'une des chambres, pour davantage de confort et d'intimité. Un immense grenier situé au-dessus offre un espace de stockage appréciable et laisse entrevoir un beau potentiel d'aménagement supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires.
Côté équipements, la toiture est dotée de 16 panneaux solaires, répartis en 2 groupes de 8. A l'extérieur : un terrain d'environ 655 m², offrant un espace agréable à aménager selon vos envies.
Rare à la vente, venez vite la découvrir. Budget : 797 720 euros, honoraires d'agence réduits inclus (3,60% TTC ch

• Annonce Pro
• Pièces8
• Chambres7
• Sbd1
• Séjour49 m²
• Construction2016
• Terrain656 m²
• Surface209 m²
• DPEA

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : A

GES : A