Prestige à vendre Questembert 6 pièces 184 m2 Morbihan (56230) - 579000 €

Description Prestige Questembert

A 10 mns de Vannes en train et 20 mns en voiture, cette DEMEURE DE CHARME à proximité immédiate du bourg et des halles à pied. Cette maison familiale rénovée alliant confort moderne et charme de l'ancien, dans un cadre privilégié elle séduira les amateurs de volumes et de luminosité.
Dès l'entrée, un large couloir distribue un salon bibliothèque ou bureau qui peut devenir une chambre en rdc. Dans la prolongation on découvre un beau séjour traversant baigné de lumière avec une cheminée insert à granulés qui procure une atmosphère conviviale en hiver.
La cuisine semi-ouverte, fonctionnelle s'ouvre sur une véranda neuve de grand standing, véritable pièce de vie supplémentaire tournée vers le jardin.
Un toilette avec lave-mains et un bel escalier de style, menant à l'étage complètent ce niveau.
Au premier étage, 4 belles chambres avec chacune salle d'eau et toilette.
Les sols en parquet massif apportent élégance et chaleur.
Un accès aux combles permet des rangements supplémentaires.

A l'extérieur, des terrasses exposées Sud-Ouest invitent à la détente.

En rez-de-jardin, un sous-sol complet avec garage, buanderie, cave à vin en terre battue, chaufferie, et une chambre d'appoint avec placard, douche et toilettes.

Implantée sur un terrain arboré de plus de 1 500 m², sans vis-à-vis avec vue sur la nature, la propriété offre deux ambiances paysagères distinctes, propices aux réceptions.

- Chauffage sol gaz de ville
- Toiture neuve
- Veranda neuve
- Terrasse neuve
- Garage avec porte électrique
- Alarme
- Commerces (halles et biocoop) et vie du quotidien à pied
- Crèches, écoles maternelles , collèges et lycée
- Gare à proximité par voiture ou piste cyclable
- Accès sentier pédestre à 50 m
- Réseau associatif développé
- Centre de santé à proximité
- Bus à pied
Prix de vente 579000 euros incluant 3,4% soit 560 000 euros net vendeur
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2820 euro

• Annonce Pro
• Terrain1527 m²
• Surface184 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D