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Infos Lyon-7eme-arrondissement

Vente Appartement LYON-7EME-ARRONDISSEMENT 69007

Description Appartement Lyon-7eme-arrondissement

ATTENTION - PLACEMENT FINANCIER pour INVESTISSEURS Uniquement
Ce studio avec balcon est VENDU OCCUPE - dans le cadre d'un BAIL COMMERCIAL garantissant un loyer annuel
- Il ne peut pas être occupé par le propriétaire. Il constitue - exclusivement- un investissement locatif offrant des revenus réguliers.
- Montant du loyer 4 036 E.
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Situé au sein de la résidence étudiante « Les BELLES ANNEES », au 24 rue SIMONE de BEAUVOIR - LYON 7
ce bien bénéficie d'un emplacement recherché au c?ur d'un secteur universitaire dynamique. Il se trouve à proximité immédiate de l'École Normale Supérieure (ENS Lyon) et de l'EM Lyon, assurant une forte attractivité locative étudiante.

La résidence profite également d'une excellente desserte en transports en commun :
- Gare TER Jean Macé à proximité,
- Métro B - station Debourg,
- Bus C7.

Les atouts du bien :
- Studio avec balcon,
- Résidence étudiante récente et recherchée,
- Bail commercial en cours,
- Loyer annuel garanti de 4 036 E,
- Emplacement stratégique proche des établissements d'enseignement supérieur et des transports.

* Une opportunité d'investissement clé en main pour se constituer un patrimoine immobilier avec une gestion simplifiée.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 380 E
- Charges de copropriété : 70 E/mois
- DPE : D
- Mode de chauffage : Panneau rayonnant électrique
- Mode de distribution de l'eau : réseau de chaleur

Mentions légales :

Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour c