Appartement à vendre Vernon 2 pièces 28 m2 Eure (27200) - 89000 €

Description Appartement Vernon

VERNON CENTRE - LE CHARME DES POUTRES, LA GARE A PIED ET GIVERNY A PROXIMITÉ

Votre premier chez-vous, un pied-à-terre aux portes de Giverny ou un investissement locatif : ce deux-pièces de caractère vous laisse le choix.

Au deuxième et dernier étage, découvrez un appartement de 25,65 m² Carrez et 28,78 m² au sol, où les poutres apparentes, les colombages intérieurs et les volumes mansardés composent un cadre chaleureux.

La pièce de vie dispose d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Une véritable chambre indépendante de 13,42 m² Carrez permet de séparer les espaces de vie et de repos. Une salle d'eau avec douche et WC complète l'ensemble.
Chauffage individuel électrique.

UNE ADRESSE POUR PROFITER DE VERNON ET DE SES ENVIRONS

Les commerces du centre-ville facilitent le quotidien et la gare de Vernon-Giverny se rejoint en 12 minutes à pied. Paris Saint-Lazare est ensuite accessible en 50 minutes de train.

A quelques kilomètres, Giverny, la maison et les jardins de Claude Monet ainsi que le musée des Impressionnismes offrent de belles occasions de découverte. En saison, une navette relie directement la gare de Vernon-Giverny au village.

POUR HABITER OU CONSTRUIRE VOTRE PROJET LOCATIF

Pour un premier achat, cet appartement associe le cachet de l'ancien, une chambre séparée et un budget accessible.

Pour un investisseur, sa configuration, ses faibles charges de copropriété et son emplacement permettent d'envisager une location, avec un loyer estimé à 550 euros hors charges par mois. Sur cette hypothèse, la rentabilité brute indicative atteint environ 7,4 % du prix de vente.

Prix de vente : 89 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

DPE E
GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850 euros et 1200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DELGADO Stéphane, au 0625486462 ou par courriel à
Selon l'article L.561.

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Construction1949
• Surface28 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : C