Appartement à vendre Lyon-6eme-arrondissement 3 pièces 70 m2 Rhone (69006) - 450000 €

Description Appartement Lyon-6eme-arrondissement

LYON 6 - FOCH / RUE BOILEAU - EXCLUSIVITÉ. Proche des commerces, écoles et transports. Métro ligne A (Foch), bus C6 et 127. À proximité du Parc de la Tête d'Or.

Situé au 4ème et avant-dernier étage avec ascenseur d'une petite copropriété ancienne à taille humaine, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 69,75 m2 Carrez, traversant Est-Ouest, alliant harmonieusement le cachet de l'ancien au confort contemporain.

Entièrement pensé pour offrir un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, il séduit par ses prestations soignées, ses aménagements sur mesure et ses éléments de caractère : parquet massif, moulures et cheminées d'apparat.

L'agencement s'ouvre sur une entrée desservant un espace buanderie indépendant et une agréable pièce de vie de près de 35 m². Celle-ci accueille un séjour convivial, un espace salle à manger et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Le mobilier sur mesure, le parement mural rainuré et les éclairages intégrés avec variateurs de luminosité apportent une touche contemporaine et raffinée à cet ensemble.

Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres avec rangements intégrés, dont l'une agrémentée d'une cheminée d'apparat et d'une verrière, ainsi que d'une salle de bains aménagée sur mesure et de WC suspendus indépendants.

Une cave et un grenier complètent ce bien et offrent des espaces de rangement supplémentaires.

Chauffage individuel électrique.

Bien en copropriété.
Nombre de lots : 16 lots d'habitation
Pas de procédure en cours

DPE : C / GES : A
Taxe foncière : 768 E
Charges de copropriétés : 111,5 E/mois
Fond de travaux loi ALUR : 5,25 E/mois

Envie d'en savoir plus ?
Découvrez ce bien et imaginez votre quotidien dans ce cadre élégant et bien placé : contactez Eglantine FARRAN (RSAC 827 616 244) Tél O6.21.30.89.33
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Sbd1
• Séjour34 m²
• Construction1922
• Surface70 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A