Maison à vendre Agen 4 pièces 176 m2 Lot et garonne (47000) - 335500 €

Description Maison Agen

Nathalie Cambon vous présente une maison pleine de charme, qui conjugue authenticité, beaux volumes et extérieur préservé.

Derrière sa belle façade se dévoile un véritable havre de paix : un jardin verdoyant sans vis-à-vis, une terrasse et un garage. Un ensemble rare en hyper-centre !

Au rez-de-jardin, un studio indépendant avec accès direct au jardin offre de multiples possibilités : télétravail, accueil d'un proche ou projet locatif. Un garage deux voitures avec porte électrique et une cave complètent ce niveau.

Au premier étage, une belle pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une terrasse avec vue sur le jardin. Une cuisine indépendante, une buanderie faisant office d'arrière-cuisine et un WC complètent cet espace.

Au deuxième étage, deux très grandes chambres, une salle d'eau récemment rénovée et une vue remarquable sur l'église Notre-Dame du Bourg. Des combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire.

Une maison singulière, pleine de charme et de possibilités, idéale pour profiter de la vie en centre-ville tout en bénéficiant d'un extérieur à l'abri des regards.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi !

Nathalie Cambon - LEDIL Immobilier



Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : N_8831
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.84% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 320 000 E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Séjour41 m²
• Construction1850
• Surface176 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : D