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Description Appartement Saint-denis
Abriculteurs vous présente cet appartement 2 pièces traversant de 36 m², situé avenue du Président Wilson à Saint-Denis, proposé au prix de 169 000 E TTC.
Il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte de 22,5 m², une chambre indépendante avec placard et une cave. À environ 700 mètres du métro Front Populaire (ligne 12), il peut convenir aussi bien à un projet d'investissement locatif qu'à un jeune actif ou encore des parents souhaitant acquérir un logement pour leur enfant étudiant.**
## Les espaces : un deux-pièces fonctionnel et traversant
Situé au 2e étage d'un immeuble de 4 étages sans ascenseur, cet appartement de 36 m² bénéficie d'une double exposition.
Il se compose de trois espaces principaux :
**La pièce de vie - 22,5 m²**
Elle réunit le séjour et une cuisine ouverte dans un espace représentant une part importante de la surface totale du logement. De grandes fenêtres équipées de double vitrage apportent de la luminosité.
**La chambre - 11 m²**
Indépendante du séjour, elle dispose d'un placard de rangement intégré, permettant de séparer confortablement l'espace nuit de la pièce de vie.
**La salle d'eau - 2,6 m²**
Elle comprend une douche, un meuble vasque, un sèche-serviettes et des WC intégrés.
Une cave complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire.
## Ambiance et état général
L'appartement est traversant et bénéficie d'une double exposition. Ses fenêtres en double vitrage contribuent au confort thermique et acoustique.
Le logement est en bon état général. Un rafraîchissement de la partie cuisine est toutefois à prévoir pour la remettre au goût de ses futurs occupants.
L'appartement se situe au deuxième étage d'un immeuble de quatre étages, sans ascenseur.
## Accès et proximité : le métro à quelques minutes à pied
L'emplacement permet de rejoindre plusieurs transports et commodités :
- Métro ligne 12 - station Front Populaire : environ 700 mètres.
- Bus : lign
- Annonce Pro
- Pièces2
- Chambre1
- Construction1885
- Surface36 m2
- DPED
